南阳公司注册快报:混合性投资增值税的处理方式

2019-08-04 20:25:41      点击:
      混合性投资即“明股实债”,《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》将其定义为:投资回报不与被投资企业的经营业绩挂钩,不是根据企业的投资收益或亏损进行分配,而是向投资者提供保本保收益承诺,根据约定定期向投资者支付固定收益,并在满足特定条件后由被投资企业赎回股权或者偿还本息的投资方式,常见形式包括回购、第三方收购、对赌、定期分红等。
      增值税处理:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润,按照贷款服务缴纳增值税。即对A信托公司在持有股权期间从甲房地产公司取得的固定利润应按“贷款服务”申报缴纳增值税。但对于本例中约定投资期满由乙集团回购,其中的溢价部分实务中存在一定的争议,一种观点认为:取得的固定收益属于向其它方的股权转让所得,不属于增值税征税范围,而税务机关一般认为投资方只要获得固定收益,无论是从被投资企业还是第三方取得,均应按照“贷款服务”缴纳增值税。
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